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☆☆小上がり和室☆☆

 

 

こんにちは^^

 

バリューホームズのはまちゃんです♪

 

 

今日は、小上がり和室を造りましたのでご紹介します!

 

 

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お母さまが寝るための小上がり和室です^^

右のスペースはお父様のベッドがくるのでベッド分のスペースは確保しております!

小上がり和室奥には、足を下せるスペースを確保しており、上部にはカウンターを設置してます

本を読んだり、何か作業をするのに便利なダウンライトも忘れずつけていますよ^^

もちろん!コンセントもね☆

 

手前の引き出しを引くと、、、

 

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下は無駄なスペースを作らないよう、お布団など収納できるよう作成しております♪

大容量の収納なので、季節ごとに布団が変わっても大丈夫です!

 

 

2階にも、もう一つ小上がり和室を作りました!!

 

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2階の小上がり和室は先程と違います!!

 

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畳を上げると、畳の下が収納になっております^^

至る所に隠れ収納があるので、お部屋自体もすっきりして見えます♪

リフォームの際は、是非、取り入れられてみては!!?

 

 

 

 

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修繕積立金の金額はどのように決まっているのか?? 明石 中古マンション バリューホームズ

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明石で中古マンションの検討はバリューホームズへ

マンション購入を検討されている方は、管理費・修繕積立金の金額は必ずチェックされているかと思います。

では、どのくらいの金額が妥当といえるのでしょうか?

分譲当初の修繕積立金は売りやすくする為にかなり低く設定されていることが多く、6,000~8,000円(1戸当たり)で㎡単価にすると100円だったりします。

これでは修繕積立金がたまらず、工事資金が不足してしまう事から国土交通省は2011年に「修繕積立金に関するガイドライン」を発表しました。

以降、㎡単価200円程度というのが目安となっているようです。

そもそも、そんなに修繕は必要なのか?という事になりますが、コンクリートは100年持つと言われているそうです。ですが、それには修繕を施さなければならず、資産価値を維持するためにも、こまめに修繕を行っておかなければ維持する事は難しいでしょう。

まず、長期修繕計画を立てる事から始まりますが、大規模修繕の実施時期・工事内容・費用の予測によって、修繕積立金の金額を算出し、その額で実施可能かを検討していきます。

大規模修繕前に積立金が不足していた場合、居住者から追徴する場合や、事前に増額を行ったり、更には借入を起こす場合があります。

修繕も余分な出費とならないよう、しっかりと管理組合で話合いを行い、削減できる費用などを見直す必要があります。

これは大規模修繕だけでなく、火災保険なども大幅に削減できる項目となります。

同じマンションに住んでいる住民同士、他人任せにせず、当事者として取り組む事が重要かと思います。

なお、新築当初は低く設定している修繕積立金ですが、一般的には250~300円前後が妥当とも言われています。

マンション全体の管理がしっかりしていないマンションは要注意となり、資産価値にも影響します。

安いから良い、高いから安心という事ではなく、住宅購入時にはしっかりと長期修繕計画を確認して、ご自身が住むマンションの事を知っておきましょう。

 

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工務店さん、大工さんビジネスパートナーさん募集中!!

cimg0486明石のリノベーション空家専門のバリューホームズです。工事エリアは明石市・神戸市西区・神戸市垂水区・神戸市須磨区が中心です。現在受注件数が多くなり、間に合わない状況です。特に造作工事の職人さんが不足しております。工務店さん・1人親方等問いませんので、ビジネスパートナーさんを募集しております。工事は途切れない状況ですので、ご協力頂ける方は面談からお願いします。お気軽にご応募下さいm(_ _)mお待ちしております。担当荻野(オギノ)まで♪

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☆☆明石市マンションリフォーム完成☆☆

 

こんにちは!

バリューホームズのはまちゃんです^^

 

本日は、明石市にてマンションリフォームが完成いたしましたので

ご紹介します^^

 

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今回は白を基調とした、マンションリフォームです!

空間に統一性が出て、とても広く見えるのでおススメです♪

 

キッチンも白で合わせることで、圧迫感などありません^^

 

 

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玄関には少しおしゃれなタイルをイメージするクッションフロアを施工しています^^

お掃除などもとても楽になりますね^^

シューズクロークも白で統一しているのがポイントです!

 

 

 

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「小さいカフェのようなお家」 リノベーション やっと完成しました!!

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明石市 北王子町 リノベーション物件がやっと完成しました!!長かったです。。。

今回のテーマは「小さなカフェのようなお家」です♪いろんなところにアイデアとサプライズと収納スペースを取ったつもりです。。。

出来る限りデッドスペースを有効活用出来たと思います。。。

自分の家だけど、カフェにいるような、、、。日常が、毎日が、くつろげながら、ちょっと楽しくなる空間を目指しました。

2階にもちょっとした工夫がございますので、是非お気軽に見に来て下されば幸いです♪

リフォーム完成の販売スタートです!!リノベーションやリフォームの参考でも結構ですので、お気軽にどうぞ☆彡

詳しくは当社HPの物件情報をご覧下されば幸いに存じます。。。

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明石市戸建リフォーム完成いたしました!

 

こんにちは!こんばんは!おはようございます!

バリューホームズのこんちゃんです

 

明石市戸建リフォーム完成いたしましたのでご紹介いたします^-^

 

床のリフォームから!

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フローリング材に見えますが実はフロアタイルなんです!

フロアタイルはフローリングの上から直接貼れるのでローコストでイメージをガラッと変えることが可能です^^

種類もかなり豊富で施工日数も4日ほどで完了いたしますのですごくおすすめです!

 

続いてキッチンスペース^^

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真っ赤なこだわりの食洗器付きのシステムキッチンに交換いたしました^^

タイル調の床もフロアタイルにて施工いたしました

キッチンとLDKでフロアタイルの色を分けても良しですね^^

 

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洗面化粧台の床はクッションフロアです!

変わったデザインですが施工してみるといい感じに清潔感ある洗面スペースに仕上がりました^^

 

次回の投稿もお楽しみに!

バリューホームズのこんちゃんからでした~^-^

 

 

 

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☆☆マンションリフォーム完成☆☆

 

 

こんにちは^^

 

またまたバリューホームズのはまちゃんです^^

 

 

先日はメゾネット型マンション型のフルリフォームをご紹介させていただきましたが

今日は、クロスや畳、フロア工事の簡単な工事のご紹介です!

 

 

 

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もともとはカーペットだったお部屋もフローリングにすると、とてもすっきりとした空間になります♪

 

 

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ナチュラルカラーの床材と白いクロスはお部屋が広く見える組み合わせの1つです^^♪

 

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トイレのアクセントクロス!

照明をつけると模様がキラキラとはっきりして見えます^^

おしゃれなトイレに早変わりですね!

 

 

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洗面室の床も高級感漂う床仕上げです^^

 

 

少しのリフォームでも雰囲気がガラッと変わります^^

 

 

次回の投稿も楽しみにしておいてください^^

 

See You‼

 

 

 

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