2020年4月の一覧

新型コロナウィルス感染防止対策及び「緊急事態宣言」を受けての当社の対応のご案内

korona
当社は上記対策として下記項目を実施して参ります事をご報告いたします。
なお、実施期間は4月13日より5月6日までとさせて頂きます。

①営業時間の短縮のご案内
通常営業時間AM9時~18時➡13時~17時へ変更させて頂きます。
②ローテーション出勤の実施
社員の安全の確保と、万一の感染による全社営業停止等へのリスクヘッジの観点から、社員の出勤日に関しては、ローテーションを組み、出社とさせて頂いております。出社していない社員については在宅での仕事とさせて頂いておりますが、お客様からの営業社員の携帯やメール等の連絡等はもちろん受付をしておりますし、常に情報共有はしておりますのでご安心下さい。とにかく、仕事はしておりますが、出来る限り出社による人との接触機会を減らす為の措置とご理解下さいませ。
③社員への感染対策指示項目として下記を徹底しております。
・各自出社時点で自宅よりマスク着用にて出社を徹底し営業時間中も外さない。
・勤務時間外においても人の集まるところには期間中は行かない事を指示要請。
・営業時間中、帰社時には手洗い・うがいを徹底し、タオルはペーパータオルを使用する。
・自身の行動が他の人にも及ぼす影響を常に考えて各自行動するように再度全員で意識を共有
しました。
④お客様への対応時の徹底事項として下記の項目を実施して参ります。
・出来る限り面談の必要が無い場合はメールや電話で業務を行う事。
・査定やご内覧等面談が必要な場合、2m以上の距離を常に保つよう徹底する。

⑤お客様からご希望を頂いた場合には更に下記事項を実施致します。
・ご内覧希望時、鍵だけ弊社にて解錠し、お客様だけで物件のご内覧をしていただけます。
・査定時、鍵だけ解錠頂き、弊社社員が査定内覧をさせて頂きます。査定結果等につきましては
後で、メールや電話等でご説明いたします。内覧時は貴重品が無い事を確認し前提条件とさせて
頂いております。
・その他、ご心配やご不安のあるお客様は各係の者へご相談頂ければ柔軟に対応させて頂くよう
鋭意努力致します。

当社は地域に根付く社会の一員としてコロナ対策を徹底して参ります。また社員、または社員の家族の安全確保の観点、またお客様へ万一の事が無いよう鋭意努力しております。お客様には迷惑や不都合が生じないような形での営業とはなっておりますが、出来る限りの対応をして参る所存ですので、何卒、ご理解とご協力を賜りますよう、お願い申し上げます。

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神戸市垂水区星陵台5丁目 新規自社フルリノベーション耐震補強済 物件の新規販売のお知らせ。

着工してから、他のリフォーム案件が忙しく、後回しになってしまっておりまして、だいぶ完成が遅れてしまいましたが、やっと完成致しました。リフォーム総額は当社にて過去最高額の超豪華な仕様となっております。昨今の状況もあり、価格設定を下げましたので、正直会社としてはほぼ利益が、、、。

さて!この物件の売りは「新築より広く、新築より豪華で遊び心満載の家」です。5LDKの間取りになっていて、1階の完全独立の部屋は元々はアトリエやホビールームといった趣味の部屋としてイメージしておりましたが、現在のコロナのこの状況では、逆にリモートワークにぴったりだと思ったりします。完全に独立しているので、仕事に集中できるでしょうし、音も伝わりにくい部屋の配置となっておりますのでストレスの軽減にもつながりそうです。こちらの物件はお庭スペースも20畳程あるので、家での仕事やスゴモリに疲れてもちょっとお庭で運動をしたり、2階のバルコニーデッキでお茶を飲んだり、ランチをしたりと、余裕のある間取りは日々の生活に安らぎと余裕を与えてくれるのではないでしょうか?お庭とは別に洗面室からの勝手口を出ると、テラスルーフのある洗濯の干せるスペースが10畳以上ございますので、家事動線も優れていて、高低差があるので、け安心頂るのではないでしょうか?仕様としては、基本的に全部屋・全箇所に手を加えており、間取り変更も行ったフルリノベーションとなります。正直内装は一般的な新築以上の仕様になっていると思います。築年数は古いのですが、耐震診断➡耐震補強工事を行い➡耐震基準適合証明書を受けた家なので、ご安心頂けますし、新築と同様に住宅ローン控除の適用が可能となっております。また、当社売り主ですので、課税物件となるので、控除適用金額も大きくなります。豪華仕様ですので、食器洗い乾燥機や、ユニットバスの換気乾燥機等も付帯しており、エコキュートも新規設置したオール電化住宅となっております。玄関ドアも交換していて、カードキーを搭載しておりますので、使い勝手と防犯性にも優れております。但し、1点だけ難点がございます。駐車スペースが軽自動車(もしくはフィット等の小さい乗用車)1台分しかございません。予め悪い部分もお伝えさせて頂きます。駐車スペースは1台ですが、お家は広く、お庭もたくさんあって、仕様も豪華で快適な家、という感じです。自社物件一覧にもこちらの物件の詳細(近隣施設等)記載のページがございますので、そちらもご参照ください。

こちらの物件は当社自社施工リノベーションで当社売り主になりますので、アフターサービスもご安心下さい。また、仲介手数料は不要となります。

価格 税込 2780万円

土地面積 159.82㎡(48.35坪)

建物面積 125.66㎡(38.01坪)

1階面積だけで75.33㎡

2階面積    50.33㎡

 

内覧は可能となっておりますが、自粛要請の出ている状況なので、細心の注意を払いご内覧をして頂きますよう心掛けております。ご内覧の際には当社社員は当然マスクの着用と2m以上の距離をとって話をするように致しております。また、お客様のご要望がございましたら、当社社員は玄関の鍵だけ開けて、お客様のみでの室内の内覧も可能です。自粛要請が出ている時期ですので、出来る限りの配慮を行っております。元々オープンハウス等も大々的に行う予定でありましたが、これらは現在の状況を鑑み自粛とさせて頂いております。物件が非常にいいだけに残念です。ご内覧のご希望には対応可能ですので、お問い合わせ頂ければ幸いです。

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