お知らせ | 明石で不動産査定・不動産売買ならバリューホームズにお任せください

新築にリフォーム？って思う方もいらっしゃると思います、、、

実は、今建売などの新築を最初の段階でリフォームされる方が増えているんです！！YOUTUBEなんかでもELTの「いっくん」が新築のDIYリフォームをアップしていて人気らしいですね。

建売の場合、既に完成していますし、勿論新築なので綺麗です。でも、、、

何か足りない、とか、収納が少ない、とか、壁紙の色柄が趣味じゃない、お風呂がしょぼい、とか中々全て完璧に自分の好みに合致している家って実は少ないと思います。でも、それ以外の場所や価格では合格している。

そんな新築をリフォームして、足りない部分を補うという感じでしょうか。

後からすればいいか、、、という方もいると思いますが、、、、

実はこれが誤算であり、すごく大変な事なんです。勿論既に生活家電や家具が入ってますので、リフォーム自体が新築で空家の時に先にしてしまうのと比べ、精神的ストレスや、時間、価格面でもデメリットがあります。また、現金でリフォーム費用を出せる場合はいいのですが、リフォームローンを後から組む形になるので、新築の時の住宅ローンの低金利、長期間のローンと比べると、全く支払いの負担額が変わってきます。

実は新築の時のリフォームに関しては住宅ローンに組込む事が最初から出来るのです。ですから、金利面、支払い面でも優位性があるんです。

カーポートや、テラス屋根なんかも実は後からつける人は多いのですが、特にこういったものは最初につけておくのがお勧めです。

流れとしては、新築の引き渡し後にすぐにリフォームに掛かれる準備をしておいて、資金計画も全て最初の段階でばっちりしておきます。引っ越しだけを1ヶ月程後にずらすだけで、自分の思うままのリフォームが完了した家に気持ちよく住むことが可能になります。

新築リフォームとリフォーム込みの資金計画も弊社にご相談ください。

リモートワークリフォームもお任せ下さい。

今回のリノベーションはなんと海一望の海が目の前のマンション！！

この立地を生かし、リゾートなホテルチックな感じと、リモートワークを意識した、リノベーション☆彡

あえて床材は高級ホテルのようなカーペット素材を使用しました。実際これはこれで全然いい感じでした！大正解◎足元の感触も良いですし、いい素材なので高級感もアリアリです。防音効果もありますし、床材カーペットありだと思います。今は掃除機自体の性能がすごく上がったと思うので、掃除も全く問題ないと思いますし。掃除で言うと、ロボット掃除機を利用される方も増えてきたと思います。そんなかたの為に、リビングのTVボードはロボット掃除機が丁度通れるぐらいの高さを確保して、宙に浮かして取付しています。背面にはエコカラット。現地のシュチュエーションにマッチしたいい感じの設えになりました！施主様のアイデアでキッチンとリモートワークスペースをぐるっと回りこまなくてもいい様にカウンターであえて繋げました。ちょっとコーヒーを入れたりの時に便利ですね。また、リビング側からはリモートワークデスクがあえて見えないように微妙な高さ調整もしております。広々としたウォークインクローゼットにはガラスドアの引戸を採用、内部は収納力半端ないです。Y様この度はありがとうございました！！

物件のご紹介や査定においても非面談での対応もご相談ください。

当社はお客様の不安を少しでも解消するべく、現在考えられる対策を出来る限り実施をしております。

①徹底的な感染防止対策【物理的対策】

飛沫防止対策として、下記対策を実施しております。出来得る限りの飛沫対策を実施しお客様をお迎えしております。


②リモートによるご接客対応【非面談対策】

ZOOMアプリによる、物件紹介や非訪問査定にも対応可能です。

面談を望まないお客様もお気軽にご相談下さい。

現在下記キャンペーンを実施中！！です。

８月３日からチラシ配布予定です！

不動産の売却はバリューホームズへお任せ下さい！６月、７月で物件が売れすぎて

現在物件が不足していることによるキャンペーンですので、是非この機会に！！

お気軽にお声掛け下さい！コロナ対策を行い査定を行っております。

①ご希望によって、外観査定も実施中（会わずに住所と内容把握の為のお電話、もしくはリモートでの話だけでの査定も可能

②マンションに関しても、内覧なしで室内写真と電話、リモートでの会話だけでも査定が可能です。

③メールでの査定依頼ももちろん対応いたしております。

④訪問査定の場合には、査定社員には当日の検温、室内にお邪魔する前にお客様の前で除菌スプレーを全身に散布、新品の手袋をその場で装着、マスク＋フェイスシールド着用という現在考え得る全力の対策を行いお伺いいたします。

 

９月末まで実施しております。こんな時期だからこそ、不動産の売却において、全力でお手伝いを

させて頂く所存です。宜しくお願い致します！！

当社リノベーションの売主物件となります！！仲介手数料は不要です！！

普通車がなんと3台駐車可能です！！（アルファード等のハイトワゴンも可です。）

シャッター付きで防犯上もご安心頂けますよ。

築年数は古いですが、リノベーションを行っております。1階リビング部分は梁補強等を行いました。

シロアリの防蟻処理も行い5年保証も付帯しております。もちろん、水廻りの住宅設備機器の新調しておりますし、

当初間取りから相当使いやすい間取りに変更しております。

当社が直接リノベーションを行いましたので、詳細なリフォーム内容、アフターサービスもご安心頂けます。

現在３LDKですが、簡易のリフォーム工事を行う事で、４LDKへの変更も可能です。（有償にはなります）

また、リモート対応への仕事場を簡易的に作る工事も承っておりますので、担当までお気軽にご相談下さい。

 

お問い合わせは担当の宮井まで！！

とりあえずはお気軽にご内覧下さい。お問合せお待ちしております。