神戸市垂水区星陵台5丁目　新規自社フルリノベーション耐震補強済　物件の新規販売のお知らせ。 | 明石で不動産査定・不動産売買ならバリューホームズにお任せください

着工してから、他のリフォーム案件が忙しく、後回しになってしまっておりまして、だいぶ完成が遅れてしまいましたが、やっと完成致しました。リフォーム総額は当社にて過去最高額の超豪華な仕様となっております。昨今の状況もあり、価格設定を下げましたので、正直会社としてはほぼ利益が、、、。

さて！この物件の売りは「新築より広く、新築より豪華で遊び心満載の家」です。５LDKの間取りになっていて、1階の完全独立の部屋は元々はアトリエやホビールームといった趣味の部屋としてイメージしておりましたが、現在のコロナのこの状況では、逆にリモートワークにぴったりだと思ったりします。完全に独立しているので、仕事に集中できるでしょうし、音も伝わりにくい部屋の配置となっておりますのでストレスの軽減にもつながりそうです。こちらの物件はお庭スペースも20畳程あるので、家での仕事やスゴモリに疲れてもちょっとお庭で運動をしたり、2階のバルコニーデッキでお茶を飲んだり、ランチをしたりと、余裕のある間取りは日々の生活に安らぎと余裕を与えてくれるのではないでしょうか？お庭とは別に洗面室からの勝手口を出ると、テラスルーフのある洗濯の干せるスペースが10畳以上ございますので、家事動線も優れていて、高低差があるので、け安心頂るのではないでしょうか？仕様としては、基本的に全部屋・全箇所に手を加えており、間取り変更も行ったフルリノベーションとなります。正直内装は一般的な新築以上の仕様になっていると思います。築年数は古いのですが、耐震診断➡耐震補強工事を行い➡耐震基準適合証明書を受けた家なので、ご安心頂けますし、新築と同様に住宅ローン控除の適用が可能となっております。また、当社売り主ですので、課税物件となるので、控除適用金額も大きくなります。豪華仕様ですので、食器洗い乾燥機や、ユニットバスの換気乾燥機等も付帯しており、エコキュートも新規設置したオール電化住宅となっております。玄関ドアも交換していて、カードキーを搭載しておりますので、使い勝手と防犯性にも優れております。但し、1点だけ難点がございます。駐車スペースが軽自動車（もしくはフィット等の小さい乗用車）1台分しかございません。予め悪い部分もお伝えさせて頂きます。駐車スペースは1台ですが、お家は広く、お庭もたくさんあって、仕様も豪華で快適な家、という感じです。自社物件一覧にもこちらの物件の詳細（近隣施設等）記載のページがございますので、そちらもご参照ください。

こちらの物件は当社自社施工リノベーションで当社売り主になりますので、アフターサービスもご安心下さい。また、仲介手数料は不要となります。

価格　税込　2780万円

土地面積　159.82㎡（48.35坪）

建物面積　125.66㎡（38.01坪）

1階面積だけで75.33㎡

2階面積　　　　50.33㎡

 

内覧は可能となっておりますが、自粛要請の出ている状況なので、細心の注意を払いご内覧をして頂きますよう心掛けております。ご内覧の際には当社社員は当然マスクの着用と２ｍ以上の距離をとって話をするように致しております。また、お客様のご要望がございましたら、当社社員は玄関の鍵だけ開けて、お客様のみでの室内の内覧も可能です。自粛要請が出ている時期ですので、出来る限りの配慮を行っております。元々オープンハウス等も大々的に行う予定でありましたが、これらは現在の状況を鑑み自粛とさせて頂いております。物件が非常にいいだけに残念です。ご内覧のご希望には対応可能ですので、お問い合わせ頂ければ幸いです。